SOMMAIRE
Vous trouverez sur cette page des documents liés aux « PROJET D’INVESTISSEMENT : POINTS DE VIGILANCE ».
1 / QUALITE ENVIRONNEMENTALE : GUIDE A²BCS
2 / DE LA PHASE PROGRAMMATION A LA PHASE RÉCEPTION
3 / COUT GLOBAL VS INVESTISSEMENT
4 / INCONFORT ESTIVAL : COMMENT L’APPRÉHENDER AU MIEUX ?
5 / COMMISSIONNEMENT ENERGETIQUE
6 / PROJET D’ÉCLAIRAGE
7 / AUDIT ENERGETIQUE & SCHEMA DIRECTEUR ENERGIE
Pour aller plus loin : Contacts et outils à connaitre pour vous faire accompagner :
– MAPES : Mission « Immobilier » – Offre de service
– NOVABUILD / ARS PDL : Mission santé – Axe « santé durable » & Axe « santé environnementale » : C’est quoi ? // Contact // Evènements
– ANAP : Plate-forme OSCIMES – Tableau de bord interactif & Simulation avec haut niveau de précision
– CREBA : Outil d’aide à la décision pour une réhabilitation responsable
– COSTIC : Guides techniques par thématique
– CH LISIEUX : Dispositif « Intracting » pour financement d’un bouquet de travaux d’efficacité énergétique !
1 / QUALITE ENVIRONNEMENTALE : GUIDE A²BCS
Dans le cadre des financements CNSA du PAI Investissement 2023, l’ARS Pays de la Loire a défini des critères d’éligibilité et de bonification de ces financements. Un des critères de bonification consiste à porter une mission d’Assistance à maîtrise d’ouvrage intitulée AMO AABCS :
– Atténuation du changement climatique qui consiste à limiter les émissions de GES liées au projet d’investissement et à son exploitation
– Adaptation au changement climatique, qui consiste à limiter l’exposition et la vulnérabilité des bâtiments et de ses usagers
– Biodiversité pour ne pas nuire, limiter, compenser et favoriser la biodiversité
– Circularité pour limiter la consommation de matière première
– Santé-environnementale qui consiste à prévenir les problématiques de santé à l’intérieur des bâtiments ou de l’environnement proche
A télécharger / A regarder :
– NOVABUILD / ARS PDL : Guide A²BCS
– NOVABUILD / ARS PDL : Mission santé – Axe « santé durable » & Axe « santé environnementale » : C’est quoi ? // Contact // Evènements
2 / DE LA "PROGRAMMATION" A LA "RÉCEPTION"
Lors d’un projet d’investissement certains paramètres sont oubliés, négligés, mal paramétrés ou non optimisés entre les phases de « programmation » et « réception / exploitation » !
Afin de partir sur de « bons rails » et d’éviter d’accumuler les dérives entre « théorie » et « réalité », nous vous invitons à prendre connaissance des documents suivants :
– S’engager dans la « Valorisation des CEE » (projet de rénovation seulement) et connaitre les différentes aides financières – ICI
– S’engager dans un accompagnement avec les « Relais Énergies Renouvelables des PdL de ADEME » – ICI
– Intégrer au Programme Technique Détaillé une « Simulation Thermique Dynamique » pour bien appréhender l’inconfort estival – ICI
– S’engager dans une démarche « Bois » & « Biosourcée » pour réduire son impact carbone (mais pas que …) ! – ICI
– S’engager dans « Commissionnement énergétique » pour que la « théorie » (études) corresponde à la réalité (exploitation) – CI-DESSOUS
– Candidater au « Dispositif ETE » pour bénéficier de l’accompagnement d’un Conseiller Énergie – ICI
Ce que vous propose le « Dispositif ETE » :
– Fiche BOITE A OUTIL : Projet investissement : Bien le gérer et points de vigilance
– Phase de « Programmation » : Liste (non exhaustive) des points de vigilance à étudier et à prendre en compte : Listing synthétique
– Phase de « Réception » : Liste (non exhaustive) des points de vigilance à vérifier et valider : Listing synthétique
– Phase de « Programmation » à « Réception » : Liste (non exhaustive) des points de vigilance à vérifier et valider : Listing détaillé
– Fiche REX : Intérêt de se faire accompagner par un conseiller : Neutralité, Vision globale, Points vigilance, Pédagogie !
3 / COUT GLOBAL VS INVESTISSEMENT
Le coût global permet de prendre en compte les coûts d’un projet de construction au-delà du simple investissement, en s’intéressant à son exploitation (charges liées aux consommations énergétiques, aux consommations d’eau, …), à la maintenance, au remplacement des équipements ou des matériaux mais également à la déconstruction du bâtiment. Cette vision est d’autant plus importante que l’on estime que, pour certains bâtiments, le coût d’investissement d’une opération ne représente qu’entre 25% et 30% du coût total, la différence (70 ou 75%) survenant au cours de la vie du bâtiment.
A télécharger / A regarder :
CEREMA : Le coût global dans les projets de bâtiment – 10 conseils pratiques pour sa mise en œuvre
4 / INCONFORT ESTIVAL : COMMENT L’APPRÉHENDER AU MIEUX ?
La simulation thermique dynamique (STD) est un outil d’aide à la décision pour les maîtres d’ouvrage et les concepteurs ou pour des travaux de rénovations. Elle permet de décrire l’évolution temporelle de l’état thermique d’un bâtiment et d’apprécier les phénomènes thermiques de systèmes difficiles à appréhender globalement sur le cycle complet d’une année (impact des apports gratuits, effets de masque ou de brise-soleil, …). Pour cela, des scénarios d’usage (occupation, occultations, éclairage, ventilation, …) sont représentés afin d’être au plus proche de la réalité.
Une STD du bâtiment ou de la zone considérée permettra de pouvoir quantifier les gains énergétiques mais surtout de comparer les réductions des taux d’inconfort estivaux (nombre d’heure d’occupation ou la température intérieure est supérieure à 28°C – en général) liés aux travaux !
A télécharger / A regarder :
– IZUBA : Une STD, c’est quoi et quelles fonctionnalités ?
– DISPOSITF ETE : Fiche BOITE A OUTIL – Inconfort estival – Solutions passives et semi-passives
– RESET : Cahier des Charges – Etude du confort d’été et de demi-saison sur des bâtiments existants
– RESET : Guide – Prise en compte du confort d’été pour des projets de construction / rénovation
– ACTEE : Plaquette explicative STD
5 / COMMISSIONNEMENT ENERGETIQUE
Le manque de continuité entre les différentes phases d’un projet et le déficit d’attention porté à la mise au point (vérifications et réglages) expliquent en partie les dérives de performances constatées dans les bâtiments neufs et rénovés.
Le commissionnement est défini comme « l’ensemble des tâches pour mener à terme une installation neuve afin qu’elle atteigne le niveau des performances contractuelles et créer les conditions pour les maintenir ».
Que ce soit dans le cadre d’une construction neuve ou d’une rénovation énergétique, un projet doit reposer sur une démarche globale, depuis la conception jusqu’à l’exploitation.
Pour conduire une telle démarche, il est nécessaire d’assurer, tout au long du projet, la cohérence entre les différentes étapes du projet et la cohésion entre tous les intervenants (maîtrise d’ouvrage, acteur missionné pour le commissionnement, maîtrise d’œuvre, entreprises d’installation, entreprises en charge de l’exploitation…).
A télécharger / A regarder :
– DISPOSITF ETE : Fiche BOITE A OUTIL – Commissionnement énergétique
– RESET : Consultation d’un AMO commissionnement énergétique
– INDDIGO : Cahier des charges commissionnement
– ACTEE : Plaquette – Commissionnement énergétique
– COSTIC : Memento du commissionnement énergétique
– ICEB : Guide du commissionnement énergétique
6 / PROJET D’ÉCLAIRAGE
Ce document d’ENERTECH, vous permettra de bien gérer votre projet d’éclairage. Ce support mixte des informations techniques et également de nombreux retours d’expérience !
– Niveau d’éclairement réglementaire
– Réglementation
– Retours d’expérience
– Système de régulation et paramètres à associer
– Simulation
– Ratio de dimensionnement par usage
A télécharger / A regarder :
– ENERTECH : Bien gérer son projet d’éclairage
– DISPOSITIF ETE : Fiche REX – 33% d’économies d’énergie « RELAMPING (15 000 m²) » avec gain de 82 000 €/an pour un T.R.I de 2 ans !
– DISPOSITIF ETE : Fiche REX – 21% d’économies d’énergie « RELAMPING (4 000 m²) » avec gain de 2 500 €/an pour un T.R.I de 1 an !
7 / AUDIT ENERGETIQUE & SCHEMA DIRECTEUR ENERGIE
Dans le terme « Audit énergétique », il y a « à boire et à manger » ! Certains points de vigilance sont à prendre en compte afin d’obtenir une étude exploitable qui correspond à VOS besoins !
Le « Dispositif ETE » vous propose :
– Webinaire : Intérêt de se faire accompagner pour mettre en place un SDE (numéro 15)
– Webinaire : Analyses techniques & financières de 40 audits énergétiques : Support & Replay
– Fiche REX : Réalisation d’audits énergétiques groupés (mutualisation)
A télécharger / A regarder :
– ADEME : Cahier des charges “type” pour connaitre les thématiques d’un audit énergétique
– ACTEE : Cahier des charges “type” pour connaitre les thématiques d’un audit énergétique
– ACTEE : Schéma Directeur Immobilier Énergie (SDIE) – Plaquette & Cahier des charges
– RESET : Webinaire – Pourquoi et comment faire réaliser un audit énergétique pour mon établissement ?
